중국 부동산 정보! 중국에서 집 구하는 방법

 

니하오! 안녕하세요!!

​

차이홍 월성 중국어 교습소 입니다

 

 

 

사업이나 유학 등을 이유로 중국생활을 하는 분들이 많으신데요.

 

오늘은 중국에서 새로운 보금자리를 찾고 계신 분들을 위한 부동산 정보로,

 

중국에서 집 구하는 방법과 알아두면 유용한 정보들을 알려드릴께요~~

 

 

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1. 중국에서 집 구하는 방법

1) 부동산

 

중국에서 집을 구하는 방법은 우리나라와 큰 차이는 없는데요. 크게 온라인과 오프라인으로 나눌 수 있습니다.

 

오프라인에서 집을 구하는 가장 일반적인 방법은 바로 부동산을 통한 방법인데요.

 

중국에서는 집 주변 부동산을 통해 집을 계약할 때

 

일반적으로 월세의 절반 가량을 부동산 비용으로 지불해야 한답니다.

 

 

베이징, 상하이 등과 같은 중국 대도시의 경우 한국 부동산을 통해 집을 찾는 방법도 있습니다.

 

조금 비싸더라도 깔끔한 곳을 한번에 찾고 싶은 분들은

 

한국 부동산을 이용하시는 게 여러 가지로 편리할 수 있습니다.

 

 

 

2) 지역 온라인 커뮤니티, 채팅방

 

온라인에서는 중국에서 거주하고 있는 해당 지역 온라인 커뮤니티를 활용하는 방법이 있습니다.

 

보통 네이버나 다음 카페, 혹은 교민 신문사에서 운영하는 웹사이트 및 채팅방을 통해 집을 구할 수 있습니다.

 

하지만 모든 과정을 온라인으로 진행한다면 위험 요소가 있을 수 있으니

 

충분한 커뮤니케이션 후 오프라인으로 직접 집을 확인하는 것, 잊지마세요!

 

 

 

3) 스마트폰 앱

 

우리나라처럼 중국 역시 집 구하기 전문 스마트폰 앱들이 있는데요.

 

유명한 앱으로는 '58동청', '안쥐커', '쯔루 (룸쉐어)' 등이 있으며

 

스마트폰에서 다운로드 받아 가입 후 이용할 수 있습니다.

 

중국어를 할 수 있는 분들이라면 중국에서 집을 계약하는데 유용하게 사용될 수 있고,

 

근처 아파트 시세와 구조 사진 등을 미리 확인하는데도 편리한 앱들입니다.

 

 

 

2. 한국에서 집 구하는 방법과 다른 점

1)보증금과 월세

 

중국에서 집을 임대할 때 보증금은 보통 한 달 치 방값이 기준이 되는데요.

 

'押一付三 (yāyífùsān)' 이라고 하여,

 

보증금과 3개월치 월세를 한 번에 지불하는 것이 가장 보편적입니다.

 

'押一付三'으로 할 경우 월세를 일부 할인해주는 경우도 있다고 하는데요.

 

최근에는 '押一付三', 즉 우리나라처럼 매달 월세를 지불하는 방식도 늘어나는 추세라고 합니다.

 

 

 

2) 계약기간

 

중국에서 집 계약 기간이 최소 3개월부터 3년까지 다양하지만, 기본적으로 1년 단위인데요.

 

때문에 인턴을 하는 동안 살 집을 구하는 경우에는 집주인과 협상을 하거나,

 

추후 직접 세입자를 구하거나, 1년 계약을 하되 보증금 환불을 포기해야 합니다.

 

계약서에는 임대 기간, 월세, 보증금, 기타 조항 등이 세세하게 기록되어 있으니

 

꼼꼼하게 잘 확인하고 작성해야 합니다.

 

 

 

3. 중국에서 집 구할 때 체크사항

1) 에어컨 유무 및 작동 여부

 

많은 분들이 이사를 하기 위해 새 집을 알아볼 때 수도, 채광, 방 구조 등은 꼼꼼하게 알아보실 텐데요.

 

중국에서 집을 알아볼 때도 마찬가지입니다.

 

단, 이 외에 더 알아봐야 하는 체크사항들이 있는데요.

 

지역에 따라 차이가 있기는 하지만 중국의 여름은 대체로 우리나라 보다 훨씬 더운 곳이 많습니다.

 

에어컨 없이는 생활하기 어려울 정도인데요.

 

따라서 집을 알아볼 대는 에어컨이 있는지, 그리고 있더라도 시원한 바람이 확실히 나오는지 꼭 체크해봐야 합니다.

 

 

 

2) 시설물의 상태

 

중국의 집들은 대부분 침대, 책상, 세탁기, 냉장고 등

 

기본적으로 필요한 가구나 전자제품 옵션이 갖춰진 곳이 많습니다.

 

계약서를 쓰기 전에 먼저 고장이 나거나 수리가 필요한 것들이 없는지 확인을 하고,

 

집주인에게 고쳐줄 수 있는지를 물어봐야 합니다.

 

 

 

4. 알아두면 편리한 집 관련 중국어

부동산 : 房地产 (fángdìchǎn)
중개료 : 中介费 (zhōngjièfèi)
보증금 : 押金 (yājīn)
월세 : 月租 (yuèzū)
원룸 : 一室一厅 (yìshìyìtīng)
투룸 : 两室一厅 (liǎngshìyìtīng)
관리비 : 管理费 (guǎnlǐfèi)
집주인 : 房东 (fángdōng)
계약서 : 合同书 (hétongshū)
바퀴벌레 : 蟑螂 (zhāngláng)
청소 : 清扫 (qīngsǎo)
이사 : 搬家 (bānjiā)
남향 : 朝南 (cháonán)

 

 

 

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지금까지 중국에서 새로운 보금자리르 찾고 계신 분들을 위한 부동산 정보로

 

중국에서 집 구하는 방법과 알아두면 유용한 정보들을 알려드렸는데요.

 

오늘 전해드린 내용들을 꼼꼼하게 숙지하셔서 포근하고 안락한 집 구하시길 바랍니다!

 

 

 

 

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