중국 부동산 트렌드! 중국의 2030은 집을 살 때 셀프 인테리어를 한다?

 

니하오! 안녕하세요!!

​

차이홍 월성 중국어 교습소 입니다

 

 

우리나라에도 몇 년 전부터 셀프 인테리어 붐이 불기 시작했는데요.

 

중국에서도 2030 세대가 신축 주택을 주립하는 할 때 직접 인테리어를 많이 한다고 하는데요.

 

중국 2030세대의 부동산 트렌드를 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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중국 부동산 현황

 

대부분 젊은이들의 가장 큰 로망 중 하나가 바로, 성인이 되면 부모님과 살던 집이나

 

기숙사를 떠나 드라마 주인공처럼 자기만의 독립된 멋진 공간을 마련하고자 하는 것일 텐데요.

 

막상 독립을 하고 혼자 살 직을 얻을 때, 예산에 많은 곳을 얻으려면 생각보다

 

집이 매우 작고 허름하다는 것을 깨닫고 현실을 깨닫게 됩니다.

 

 

한국과 마찬가지로 중국 주요 대도시의 부동산 가격은 매우 높은데요.

 

신규로 분양되는 주택의 가격 역시 많이 올라, 주택을 구입하고자 하는 사람들에게

 

큰 부담이 되고 있습니다.

 

특히, 아직 사회 초년생인 2030세대에게는 더욱 큰 부담일 수 밖에 없어서

 

부모의 경제적 지원을 받아 집을 사는 경우가 많다고 합니다.

 

 

 

마오피팡 (毛坯房 máopīfáng)

 

이러첨 중국 2030세대들은 높은 집값으로 부모님의 도움을 받아야 하거나

 

예산에 맞춰 집을 사야할 경우가 많기 때문에,

 

'마오피팡 (毛坯房 máopīfáng)'을 구매한다고 합니다.

 

 

'마오피팡 (毛坯房 máopīfáng)'은 인테리어가 되어 있지 않은 주택을 가리키는 말인데요.

 

'마오피팡'은 완공된 건물 내부에 타일, 벽지를 비롯하여

 

선반, 빌트인 수납 등의 내부 인테리어가 전혀 되어 있지 않고,

 

콘크리트 벽과 바닥만 있는 상태입니다.

 

 

입주자는 창문, 전선 정도만 깔린, 그야말로 아무것도 없는 이 집을

 

직접 꾸미고, 인테리어 해야 합니다.

 

자신이 발품을 팔아 셀프 인테리어를 위한 재료를 구매하고

 

직접 시공을 하며 예산을 절감하는 것입니다.

 

 

 

마오피팡의 장단점

 

'마오피팡'의 가장 큰 장점은 비용입니다. 인테리어 시공이 되지 않은 상태이기 때문에

 

일반 신규 주택보다 비교적 저렴한 가격에 구입을 할 수 있습니다.

 

시공이 되어 있지 않기 때문에 입주자가 필수적으로 인테리어를 해야 하는데,

 

이때 자신이 원하는 명확한 컨셉으로, 필요한 부분만 골라 인테리어를 할 수 있다는

 

장점이 있습니다.

 

본인이 직접 비싸지 않은 재료를 구해 인테리어를 할 수도 있고,

 

인테리어 업자를 고용해서 자신이 원하는 스타일대로 시공을 요청할 수 있습니다.

 

또한, 공사가 막 끝난 상태이고, 벽지나 가구가 없어 직접 눈으로

 

공사가 된 흔적을 찾기 용이합니다.

 

 

하지만, '마오피팡'의 내부는 콘트리트 벽과 바닥만 있는 텅 비어있는 상태이기 때문에

 

바로 입주가 어렵다는 단점이 있습니다.

 

전문가가 아닌 입주자가 직접 시공을 하거나, 인테리어 업체를 통한다고 해도

 

시간 조율 등이 어려워 시간이 오래 걸리기 때문에

 

보통 마오피팡 구입 후로부터 길게는 약 1년 정도 입주가 늦어질 수 밖에 없다고 합니다.

 

 

 

징주앙팡 (精装房 jīngzhuāngfáng)

 

마우피팡과 같이 아무것도 없는 상태의 주거 형태가 있다면, '징주앙팡'의 형태도 있습니다.

 

'징주앙팡 (精装房 jīngzhuāngfáng)'은 정교하게 인테리어 되어있는 집이라는 뜻인데요.

 

마오피팡에 비용을 추가하여 풀옵션보다 더 많은 인테리어가 되어 있는데,

 

모든 것이 갖춰져 있어 일명 '완제품 주택'인 징주앙팡은 몸만 들어가면 되는 형태의 주택입니다.

 

 

 

징주앙팡의 장단점

 

'징주앙팡'은 기다릴 필요가 없이 바로 입주하여 생활할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

몸만 들어가면 되는 형태이기 때문에 집을 꾸미는 데에 관심이 없는 입주자라면

 

인테리어에 대한 스트레스 없이, 바로 편안하게 입주가 가능합니다.

 

 

반대로 주택 가격에 인테리어 시공 비용이 추가되어 있다 보니

 

'마오피팡'에 비해 가격이 비쌀 수밖에 없다는 단점이 있습니다.

 

 

하지만 집을 구매하고자 할 때 대부분 대출을 받는데요.

 

이때, '마오피팡'의 경우 입주자가 직접 해야 하는 인테리어 비용이 대출 안에 포함이 될 수 없어

 

집 값과 인테리어 비용까지 고려해야 하는 반면,

 

'징주앙팡'은 인테리어 시공 비용이 이미 집값에 포함이 되어 있기 때문에,

 

이 인테리어 가격까지 포함해 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

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오늘은 중국의 2030세대의 주택 구매 형태에 대하여 알아봤습니다.

 

자신의 상황에 알맞으면서도,

 

이상적인 내 집 마련을 위해 여러 주거 형태를 잘 활용하는 것 같네요.

 

 

그럼 다음에도 재미있는 주제로 만나요!!

 

 

 

 

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